臺北市中山區林森北路85巷86號5F/6F
2013-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 49.4 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物16.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 正義段一小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 52.8
林森北路中位 59.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 低 16%比中山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。