臺北市中正區重慶南路三段63號6F/11F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 59.8 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物15.15 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 河堤段四小段 563 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 73
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 18%比重慶南路三段中位 低 7%比中正區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。