臺北市中正區三元街217號5F/12F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 718 萬 54.1 萬/坪 × 13.28 坪
權狀坪數13.28 坪
主建物8.71 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.28 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪13.28 坪
土地坐落 永昌段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 76.3
三元街中位 78.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 29%比三元街中位 低 31%比中正區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交718 萬
+39%
2026 年推估1,001 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。