臺北市松山區南京東路四段52巷21號
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 125.9 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物55.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 55.21 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 美仁段二小段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.9 萬/坪
本筆成交 125.9
本棟中位 121.8
南京東路四段中位 85.6
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 3%比南京東路四段中位 高 47%比松山區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,950 萬
+30%
2026 年推估9,023 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 9F/10F 3房1廳2衛 · 51.31 坪 111.3 萬/坪總 4,443 萬 2024-10-14 7F/10F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 94.6 萬/坪總 2,668 萬 2024-08-23 5F/10F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 121.8 萬/坪總 3,353 萬 2024-08-21 8F/10F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 108.5 萬/坪總 3,000 萬 2022-01-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 128.6 萬/坪總 5,050 萬 2021-04-25 2F/10F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 112.7 萬/坪總 2,958 萬 2021-03-29 6F/10F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 119.2 萬/坪總 3,330 萬 2021-03-05 1F/10F 1房1廳1衛 · 28.17 坪 171.6 萬/坪總 4,318 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路四段133巷6弄19號 85.6 萬/坪 南京東路四段120巷9弄27號 77.6 萬/坪 南京東路四段133巷7弄11號 96.2 萬/坪 南京東路四段133巷7弄9號 73.6 萬/坪 南京東路四段69號 133.4 萬/坪 南京東路四段133巷8弄24號 70.5 萬/坪 南京東路四段186號 70.5 萬/坪 南京東路四段23號 107.4 萬/坪 南京東路四段158巷9號 125.7 萬/坪 南京東路四段71號 138.3 萬/坪 南京東路四段133巷7弄13號 80.2 萬/坪 南京東路四段53巷11弄9號 76.3 萬/坪 南京東路四段120巷26號 123.7 萬/坪 南京東路四段133巷8弄8號 67.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。