臺北市內湖區金湖路127號11F/26F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,266 萬 87.3 萬/坪 × 115.73 坪
權狀坪數115.73 坪
主建物51.2 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 115.73 坪
└ 主建物 51.2 坪
└ 公設等 64.53 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪115.73 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價8,266 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,666 萬
單價 87.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 85
金湖路中位 72.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 3%比金湖路中位 高 21%比內湖區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,266 萬
+24%
2026 年推估10,275 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,533 萬
貸款（8 成）6,133 萬
每月月付229,759 元
30 年總利息2,139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：權利人共2人。車位面積不均，無法拆分各車位價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。