臺北市內湖區金湖路127號5F/26F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,850 萬 70.6 萬/坪 × 111.12 坪
權狀坪數111.12 坪
主建物46 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 111.12 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 65.12 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪111.12 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價7,850 萬
扣車位後房價7,850 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 85
金湖路中位 72.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 17%比金湖路中位 低 2%比內湖區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,850 萬
+24%
2026 年推估9,758 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,570 萬
貸款（8 成）6,280 萬
每月月付235,274 元
30 年總利息2,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 10F/26F 4房2廳3衛 · 115.73 坪 82.1 萬/坪總 9,500 萬 2023-02-08 14F/26F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 64.3 萬/坪總 3,855 萬 2022-08-30 11F/26F 4房2廳3衛 · 115.73 坪 103 萬/坪總 9,800 萬 2021-04-29 16F/26F 3房2廳3衛 · 103.67 坪 108 萬/坪總 9,388 萬 2018-05-20 11F/26F 4房2廳3衛 · 115.73 坪 87.3 萬/坪總 8,266 萬 2017-12-26 9F/26F 3房2廳2衛 · 108.81 坪 85 萬/坪總 7,850 萬 2017-08-08 14F/26F 3房2廳2衛 · 119.89 坪 85 萬/坪總 7,710 萬 2017-05-03 12F/26F 3房2廳3衛 · 87.89 坪 84.1 萬/坪總 7,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。