臺北市內湖區金湖路127號14F/26F
2023-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,855 萬 64.3 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物23 坪
公設比55.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 36.94 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價3,855 萬
扣車位後房價3,855 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 85
金湖路中位 72.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 24%比金湖路中位 低 11%比內湖區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,855 萬
+9%
2026 年推估4,205 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）771 萬
貸款（8 成）3,084 萬
每月月付115,539 元
30 年總利息1,075 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 10F/26F 4房2廳3衛 · 115.73 坪 82.1 萬/坪總 9,500 萬 2022-08-30 11F/26F 4房2廳3衛 · 115.73 坪 103 萬/坪總 9,800 萬 2021-04-29 16F/26F 3房2廳3衛 · 103.67 坪 108 萬/坪總 9,388 萬 2018-06-03 5F/26F 3房2廳3衛 · 111.12 坪 70.6 萬/坪總 7,850 萬 2018-05-20 11F/26F 4房2廳3衛 · 115.73 坪 87.3 萬/坪總 8,266 萬 2017-12-26 9F/26F 3房2廳2衛 · 108.81 坪 85 萬/坪總 7,850 萬 2017-08-08 14F/26F 3房2廳2衛 · 119.89 坪 85 萬/坪總 7,710 萬 2017-05-03 12F/26F 3房2廳3衛 · 87.89 坪 84.1 萬/坪總 7,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。