臺北市中山區新生北路二段62巷12號11F/19F
2017-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 78.6 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物24.72 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 76.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 2%比新生北路二段中位 高 25%比中山區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。