臺北市文山區指南路一段96巷2號
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 48.2 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物27.49 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 木柵段二小段 651 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
指南路一段中位 61.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比指南路一段中位 低 22%比文山區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。