臺北市文山區指南路一段96巷2號1F/7F
2019-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 828 萬 48.2 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物9.08 坪
公設比35.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 9.08 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 木柵段二小段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
指南路一段中位 61.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比指南路一段中位 低 22%比文山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+25%
2026 年推估1,034 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-11-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.81 坪 45.3 萬/坪總 1,440 萬 2017-06-27 2F/7F 2房1廳2衛 · 22.45 坪 45.4 萬/坪總 1,020 萬 2015-12-07 4房2廳3衛 · 57.08 坪 48.2 萬/坪總 2,750 萬 2014-02-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 55.5 萬/坪總 1,253 萬 2013-07-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 49.6 萬/坪總 1,120 萬 2013-04-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 53 萬/坪總 1,215 萬 2013-03-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.81 坪 40.6 萬/坪總 1,290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。