臺北市大安區信義路三段106號12F/12F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 115.4 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物11.5 坪
公設比13.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 瑞安段一小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.4 萬/坪
本筆成交 115.4
本棟中位 101.8
信義路三段中位 105
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 13%比信義路三段中位 高 10%比大安區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+12%
2026 年推估1,708 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。