臺北市大同區承德路二段91巷36號2F/11F
2012-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 62 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物13.11 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 圓環段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 56.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 高 9%比承德路二段中位 低 28%比大同區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。