臺北市大同區承德路二段91巷36號7F/11F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 68.5 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物15.12 坪
公設比24.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 圓環段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 56.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 20%比承德路二段中位 低 20%比大同區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+25%
2026 年推估2,108 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。