臺北市大同區承德路二段91巷36號5F/11F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 97 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物13.11 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 圓環段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 56.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 70%比承德路二段中位 高 13%比大同區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,270 萬
+2%
2026 年推估2,320 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 8F/11F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 74.6 萬/坪總 1,880 萬 2020-07-11 6F/11F 3房2廳1衛 · 36.06 坪 66.2 萬/坪總 2,388 萬 2019-11-04 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 68.5 萬/坪總 1,680 萬 2018-12-22 6F/11F 2房1廳1衛 · 24.53 坪 62.8 萬/坪總 1,540 萬 2018-11-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 32.4 坪 56.6 萬/坪總 1,835 萬 2016-05-15 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.72 坪 49.3 萬/坪總 1,465 萬 2013-03-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 56.9 萬/坪總 2,835 萬 2012-10-24 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 62 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。