臺北市士林區中山北路五段860巷6號10F/11F
2013-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,668 萬 97 萬/坪 × 79.02 坪
權狀坪數79.02 坪
主建物39.88 坪
公設比42.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.02 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 39.14 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪79.02 坪
土地坐落 芝山段二小段 939 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,668 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價7,418 萬
單價 97 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 102.4
中山北路五段中位 83.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 5%比中山北路五段中位 高 16%比士林區 2013 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,484 萬
貸款（8 成）5,934 萬
每月月付222,326 元
30 年總利息2,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。