臺北市士林區中山北路五段860巷6號3F/11F
2013-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,338 萬 72.6 萬/坪 × 73.53 坪
權狀坪數73.53 坪
主建物38.04 坪
公設比40.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.53 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 35.49 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪73.53 坪
土地坐落 芝山段二小段 939 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,338 萬
扣車位後房價5,338 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 102.4
中山北路五段中位 83.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 29%比中山北路五段中位 低 13%比士林區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,068 萬
貸款（8 成）4,270 萬
每月月付159,986 元
30 年總利息1,489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。