臺北市中山區林森北路85巷86號4F/6F
2013-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 39.5 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物10.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 正義段一小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 52.8
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 25%比林森北路中位 低 33%比中山區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。