臺北市內湖區文德路68號7F/17F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,350 萬 50.7 萬/坪 × 125.36 坪
權狀坪數125.36 坪
主建物53.6 坪
公設比37.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 125.36 坪
└ 主建物 53.6 坪
└ 公設等 71.76 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪125.36 坪
土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,350 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 64.4
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 21%比文德路中位 低 21%比內湖區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,350 萬
+19%
2026 年推估7,580 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。