臺北市內湖區文德路68號13F/17F

2024-08-10 實價登錄成交明細

成交總價 8,500 萬 96.1 萬/坪 × 99.69 坪

權狀坪數99.69 坪

主建物46.69 坪

公設比33.9%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 99.69 坪

└ 主建物 46.69 坪

└ 公設等 53 坪

土地持分 11.13 坪

0 坪99.69 坪

土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價8,500 萬

其中車位−350 萬

扣車位後房價8,150 萬

單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪

本筆成交 96.1

本棟中位 64.4

文德路中位 64.3

內湖區 2024 年中位 68.3

比本棟中位高 49%比文德路中位高 49%比內湖區 2024 年中位高 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交8,500 萬

+1%

2026 年推估8,583 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,630 萬

貸款（8 成）6,520 萬

每月月付244,265 元

30 年總利息2,274 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層13F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（350 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2020-09-05 17F/17F 5房3廳5衛 · 169.35 坪 64.4 萬/坪總 10,900 萬 2019-08-31 7F/17F 4房2廳3衛 · 125.36 坪 50.7 萬/坪總 6,350 萬 2017-03-18 3F/17F 4房2廳3衛 · 109.55 坪 59 萬/坪總 6,458 萬 2014-10-12 6F/17F 4房2廳3衛 · 124.4 坪 50.5 萬/坪總 6,280 萬 2013-11-06 16F/17F 0房0廳0衛 · 124.4 坪 62.9 萬/坪總 7,820 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文德路171巷3弄16號 63.3 萬/坪文德路210巷8號 75 萬/坪文德路66巷36弄1號 71.9 萬/坪文德路22巷16弄5號 52.4 萬/坪文德路22巷53弄31號 71.5 萬/坪文德路11號 54.8 萬/坪文德路210巷30弄102號 66.8 萬/坪文德路96號 64.8 萬/坪文德路66巷101號 59.3 萬/坪文德路66巷14弄20號 66.5 萬/坪文德路273號 62.1 萬/坪文德路208巷56號 78.9 萬/坪文德路208巷42之1號 66.9 萬/坪文德路210巷30弄6號 65.3 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。