臺北市內湖區文德路68號13F/17F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 96.1 萬/坪 × 99.69 坪
權狀坪數99.69 坪
主建物46.69 坪
公設比33.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 99.69 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 53 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪99.69 坪
土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價8,150 萬
單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 64.4
文德路中位 64.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 49%比文德路中位 高 50%比內湖區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,500 萬
+0%
2026 年推估8,512 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,630 萬
貸款（8 成）6,520 萬
每月月付244,265 元
30 年總利息2,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。