臺北市南港區向陽路196巷8號6F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 58.7 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物25.1 坪
公設比45%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 向陽段 27-1 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 59.2
向陽路中位 74.9
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 1%比向陽路中位 低 22%比南港區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。