臺北市南港區成福路168號2F/6F
2017-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 27.5 萬/坪 × 14.55 坪
權狀坪數14.55 坪
主建物6.78 坪
公設比45.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.55 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪14.55 坪
土地坐落 新光段三小段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 49.8
成福路中位 66
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 45%比成福路中位 低 58%比南港區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。