臺北市中山區農安街28之1號

2020-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 4,000 萬 92.2 萬/坪 × 43.38 坪

權狀坪數43.38 坪

主建物31.39 坪

公設比19.5%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 43.38 坪

└ 主建物 31.39 坪

└ 公設等 11.99 坪

土地持分 5.17 坪

0 坪43.38 坪

土地坐落 德惠段四小段 496 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪

本筆成交 92.2

本棟中位 57.1

農安街中位 65

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 61%比農安街中位高 42%比中山區 2020 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交4,000 萬

+16%

2026 年推估4,646 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）800 萬

貸款（8 成）3,200 萬

每月月付119,885 元

30 年總利息1,116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：平台其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。