臺北市中山區農安街28之1號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 92.2 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物31.39 坪
公設比19.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 德惠段四小段 496 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 56.2
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 64%比農安街中位 高 42%比中山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+16%
2026 年推估4,630 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。