臺北市內湖區星雲街165號13F/14F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 63 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物19.31 坪
公設比54.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 康寧段三小段 405 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 70.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 10%比星雲街中位 低 7%比內湖區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
-1%
2026 年推估2,826 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。