臺北市內湖區星雲街165號9F/14F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 89.5 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物14.5 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 康寧段三小段 405 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 89.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 70.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 27%比星雲街中位 高 32%比內湖區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+9%
2026 年推估2,160 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 107.4 萬/坪總 2,818 萬 2025-02-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 63 萬/坪總 2,850 萬 2024-05-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 80.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 22.07 坪 63.2 萬/坪總 1,395 萬 2023-06-24 6F/14F 2房1廳2衛 · 25.76 坪 96.7 萬/坪總 1,920 萬 2022-07-21 9F/14F 2房2廳2衛 · 27.07 坪 71.3 萬/坪總 1,930 萬 2022-03-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.42 坪 70.3 萬/坪總 2,700 萬 2021-11-10 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 81 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。