臺北市內湖區星雲街165號10F/14F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 70.3 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物18.37 坪
公設比47.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 康寧段三小段 405 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 高 4%比內湖區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+8%
2026 年推估2,923 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。