臺北市大安區和平東路二段40號2F/12F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 87.3 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物33.46 坪
公設比15.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 學府段四小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 91.7
和平東路二段中位 87.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 5%比和平東路二段中位 高 0%比大安區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+2%
2026 年推估4,183 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價4100萬元整。土地價格:38763830元整、建物價格:2236170元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-31 10F/12F 0房1廳1衛 · 12.48 坪 128.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-07 11F/12F 0房1廳1衛 · 12.48 坪 126.6 萬/坪總 1,580 萬 2019-06-21 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.63 坪 88.2 萬/坪總 3,850 萬 2014-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 91.6 萬/坪總 3,998 萬 2014-06-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.63 坪 93.7 萬/坪總 4,088 萬 2014-03-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 91.7 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。