臺北市大安區和平東路二段40號11F/12F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 126.6 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物9.18 坪
公設比13.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 學府段四小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.6 萬/坪
本筆成交 126.6
本棟中位 91.7
和平東路二段中位 87.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 38%比和平東路二段中位 高 44%比大安區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+2%
2026 年推估1,612 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-31 10F/12F 0房1廳1衛 · 12.48 坪 128.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-05 2F/12F 3房2廳1衛 · 46.98 坪 87.3 萬/坪總 4,100 萬 2019-06-21 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.63 坪 88.2 萬/坪總 3,850 萬 2014-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 91.6 萬/坪總 3,998 萬 2014-06-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.63 坪 93.7 萬/坪總 4,088 萬 2014-03-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 91.7 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。