臺北市大安區和平東路二段40號7F/12F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 88.2 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物31.61 坪
公設比13%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 學府段四小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 91.7
和平東路二段中位 87.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 4%比和平東路二段中位 高 1%比大安區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,850 萬
+22%
2026 年推估4,695 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-03-31 10F/12F 0房1廳1衛 · 12.48 坪 128.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-07 11F/12F 0房1廳1衛 · 12.48 坪 126.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-05 2F/12F 3房2廳1衛 · 46.98 坪 87.3 萬/坪總 4,100 萬 2014-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 91.6 萬/坪總 3,998 萬 2014-06-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.63 坪 93.7 萬/坪總 4,088 萬 2014-03-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 91.7 萬/坪總 4,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路二段76巷31弄8號 93.6 萬/坪 和平東路二段118巷71號 100.8 萬/坪 和平東路二段18巷14號 101.6 萬/坪 和平東路二段116號 120.8 萬/坪 和平東路二段96巷20弄19號 87.9 萬/坪 和平東路二段311巷55號 71.1 萬/坪 和平東路二段18巷5號 80.5 萬/坪 和平東路二段175巷15弄9號 103.9 萬/坪 和平東路二段118巷6弄21號 74.3 萬/坪 和平東路二段100號 81.9 萬/坪 和平東路二段76巷31弄15號 91 萬/坪 和平東路二段343巷16號 172.5 萬/坪 和平東路二段118巷4弄19號 81.8 萬/坪 和平東路二段76巷5弄3號 59.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。