臺北市大同區環河北路一段389號2F/13F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 37.3 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物32.71 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 37.15 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪69.86 坪
土地坐落 延平段二小段 406 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 52.8
環河北路一段中位 50.9
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 29%比環河北路一段中位 低 27%比大同區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。