臺北市內湖區行善路333巷80號7F/9F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 44.2 萬/坪 × 107.59 坪
權狀坪數107.59 坪
主建物45.15 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 107.59 坪
└ 主建物 45.15 坪
└ 公設等 62.44 坪
土地持分 20.07 坪
0 坪107.59 坪
土地坐落 潭美段五小段 80 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 60.4
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 27%比行善路中位 低 29%比內湖區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,750 萬
+19%
2026 年推估5,670 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-30 5F/9F 4房2廳2衛 · 107.59 坪 60.4 萬/坪總 6,500 萬 2021-11-06 3F/9F 4房2廳2衛 · 109.53 坪 59.6 萬/坪總 6,530 萬 2021-09-07 6F/9F 4房2廳2衛 · 107.59 坪 59.5 萬/坪總 6,400 萬 2016-05-13 7F/9F 4房2廳2衛 · 107.59 坪 60.4 萬/坪總 6,500 萬 2013-11-13 5F/9F 4房2廳2衛 · 107.59 坪 73.9 萬/坪總 7,950 萬 2013-10-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 86.07 坪 16.9 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。