臺北市文山區政大三街35號3F/5F
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 55.6 萬/坪 × 13.85 坪
權狀坪數13.85 坪
主建物8.02 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.85 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪13.85 坪
土地坐落 政大段一小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 60.2
政大三街中位 48.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 8%比政大三街中位 高 14%比文山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+22%
2026 年推估941 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 78.2 萬/坪總 1,083 萬 2025-03-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 73.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-07 5F/5F 0房2廳1衛 · 10.36 坪 75.3 萬/坪總 780 萬 2023-10-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 27.24 坪 59.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 62.4 萬/坪總 1,338 萬 2023-07-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 72.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.23 坪 60.4 萬/坪總 980 萬 2023-05-20 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.36 坪 60.2 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。