臺北市中山區林森北路585號3F/13F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,060 萬 59.6 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物33.56 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 34.58 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 德惠段四小段 350 地號
價格拆解
成交總價4,060 萬
扣車位後房價4,060 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 63.7
林森北路中位 59.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 高 1%比中山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,060 萬
+19%
2026 年推估4,831 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,248 萬
每月月付121,683 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。