臺北市中山區松江路408號15F/17F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 81.9 萬/坪 × 79.4 坪
權狀坪數79.4 坪
主建物36.38 坪
公設比46.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.4 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 43.02 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪79.4 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 88.4
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 7%比松江路中位 高 3%比中山區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。