臺北市中山區松江路408號5F/17F
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 85.3 萬/坪 × 71.12 坪
權狀坪數71.12 坪
主建物36.85 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.12 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 34.27 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪71.12 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 88.4
松江路中位 79.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 4%比松江路中位 高 8%比中山區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 70.4 坪 88.7 萬/坪總 6,241 萬 2022-08-28 12F/17F 3房2廳2衛 · 79.4 坪 109.1 萬/坪總 7,300 萬 2019-12-16 8F/17F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 88.4 萬/坪總 4,988 萬 2018-10-31 7F/17F 4房2廳2衛 · 70.4 坪 88 萬/坪總 5,700 萬 2018-03-06 16F/17F 4房2廳2衛 · 79.4 坪 80.6 萬/坪總 6,402 萬 2017-11-23 14F/17F 4房2廳2衛 · 79.4 坪 74.7 萬/坪總 5,930 萬 2017-08-30 15F/17F 4房1廳2衛 · 79.4 坪 81.9 萬/坪總 6,500 萬 2015-11-02 17F/17F 4房2廳2衛 · 79.4 坪 105.2 萬/坪總 7,059 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。