臺北市大同區承德路一段88號7F/14F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,058 萬 84.6 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物24.87 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 市府段二小段 910 地號
價格拆解
成交總價4,058 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,908 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 86.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 2%比承德路一段中位 低 2%比大同區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,058 萬
+26%
2026 年推估5,133 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,126 萬
每月月付117,128 元
30 年總利息1,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。