臺北市中山區新生北路三段62巷20號
2014-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 43.2 萬/坪 × 69.4 坪
權狀坪數69.4 坪
主建物35.3 坪
公設比27.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.4 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 34.1 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪69.4 坪
土地坐落 德惠段四小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 50.4
新生北路三段中位 58
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 14%比新生北路三段中位 低 26%比中山區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。