臺北市中山區新生北路三段62巷20號
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 62.6 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物37.85 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 德惠段四小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 50.4
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 24%比新生北路三段中位 高 8%比中山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+14%
2026 年推估4,003 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 4房2廳3衛 · 20.82 坪 51.9 萬/坪總 1,080 萬 2023-06-06 4房2廳3衛 · 69.4 坪 51.5 萬/坪總 3,572 萬 2019-10-13 5房2廳3衛 · 62.1 坪 55.8 萬/坪總 3,465 萬 2016-08-17 4房2廳3衛 · 69.4 坪 50.4 萬/坪總 3,500 萬 2014-03-27 6房3廳2衛 · 62.1 坪 54 萬/坪總 3,350 萬 2014-03-19 4房2廳3衛 · 67.95 坪 45.6 萬/坪總 3,100 萬 2014-03-09 4房2廳3衛 · 69.4 坪 43.2 萬/坪總 3,000 萬 2013-03-11 4房1廳2衛 · 55.96 坪 50.3 萬/坪總 2,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。