臺北市中山區新生北路三段62巷20號
2014-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 45.6 萬/坪 × 67.95 坪
權狀坪數67.95 坪
主建物37.34 坪
公設比30.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.95 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪67.95 坪
土地坐落 德惠段四小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 50.4
新生北路三段中位 58
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 10%比新生北路三段中位 低 21%比中山區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。