臺北市松山區南京東路四段133巷5弄21號5F/6F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 105.1 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物7.95 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 美仁段一小段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 106.7
南京東路四段中位 85.3
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 1%比南京東路四段中位 高 23%比松山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
+0%
2026 年推估1,326 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 116 萬/坪總 1,468 萬 2024-07-16 4F/6F 2房1廳1衛 · 15.84 坪 75.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-12 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.32 坪 100 萬/坪總 1,632 萬 2023-10-17 5F/6F 1房2廳1衛 · 12.66 坪 106.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-03-24 5F/6F 2房2廳1衛 · 12.66 坪 89.7 萬/坪總 1,135 萬 2019-12-08 4F/6F 2房1廳1衛 · 12.55 坪 83.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-27 2F/6F 2房1廳1衛 · 12.78 坪 77.3 萬/坪總 988 萬 2013-12-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 70.1 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。