臺北市松山區南京東路四段133巷5弄21號3F/6F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 116 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物7.83 坪
公設比27.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 美仁段一小段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 106.7
南京東路四段中位 85.3
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 9%比南京東路四段中位 高 36%比松山區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 5F/6F 1房2廳1衛 · 12.66 坪 105.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-16 4F/6F 2房1廳1衛 · 15.84 坪 75.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-12 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.32 坪 100 萬/坪總 1,632 萬 2023-10-17 5F/6F 1房2廳1衛 · 12.66 坪 106.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-03-24 5F/6F 2房2廳1衛 · 12.66 坪 89.7 萬/坪總 1,135 萬 2019-12-08 4F/6F 2房1廳1衛 · 12.55 坪 83.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-27 2F/6F 2房1廳1衛 · 12.78 坪 77.3 萬/坪總 988 萬 2013-12-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 70.1 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。