臺北市萬華區雅江街8之2號5F/9F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 42.3 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物26.03 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 直興段一小段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 46.2
雅江街中位 44
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 8%比雅江街中位 低 4%比萬華區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。