臺北市萬華區雅江街8之2號
2014-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 58.2 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物21.29 坪
公設比42.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 直興段一小段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 46.2
雅江街中位 44
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 高 26%比雅江街中位 高 32%比萬華區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。