臺北市萬華區雅江街8之2號7F/9F

2018-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,110 萬 46.2 萬/坪 × 45.71 坪

權狀坪數45.71 坪

主建物21.57 坪

公設比44.5%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 45.71 坪

└ 主建物 21.57 坪

└ 公設等 24.14 坪

土地持分 7.48 坪

0 坪45.71 坪

土地坐落 直興段一小段 174 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,110 萬

扣車位後房價2,110 萬

單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪

本筆成交 46.2

本棟中位 46.2

雅江街中位 44

萬華區 2018 年中位 55.1

比本棟中位高 0%比雅江街中位高 5%比萬華區 2018 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,110 萬

+23%

2026 年推估2,591 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）422 萬

貸款（8 成）1,688 萬

每月月付63,239 元

30 年總利息589 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2019-01-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 47.6 萬/坪總 2,450 萬 2014-10-31 3房2廳2衛 · 44.69 坪 58.2 萬/坪總 2,600 萬 2013-08-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 49.1 萬/坪總 2,550 萬 2012-12-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 42.3 萬/坪總 2,000 萬 2012-07-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 44 萬/坪總 1,960 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。