臺北市中山區復興北路164號4F/12F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 82 萬/坪 × 119.63 坪
權狀坪數119.63 坪
主建物85.72 坪
公設比16.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 119.63 坪
└ 主建物 85.72 坪
└ 公設等 33.91 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪119.63 坪
土地坐落 長春段一小段 600 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,800 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價8,460 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 74
復興北路中位 75.2
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 11%比復興北路中位 高 9%比中山區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,692 萬
貸款（8 成）6,768 萬
每月月付253,556 元
30 年總利息2,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-03 4F/12F 4房1廳0衛 · 111.57 坪 74 萬/坪總 8,250 萬 2023-06-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 70 萬/坪總 1,445 萬 2021-08-16 11F/12F 0房1廳0衛 · 125.49 坪 85.2 萬/坪總 8,800 萬 2020-12-10 2F/12F 4房4廳0衛 · 115.1 坪 60.8 萬/坪總 7,000 萬 2017-06-20 2F/12F 0房0廳0衛 · 95.12 坪 69.4 萬/坪總 6,600 萬 2015-07-28 11F/12F 0房0廳0衛 · 95.12 坪 79.9 萬/坪總 7,600 萬 2014-11-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 243.85 坪 62.1 萬/坪總 15,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。