臺北市中山區復興北路164號4F/12F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,250 萬 74 萬/坪 × 111.57 坪
權狀坪數111.57 坪
主建物87.67 坪
公設比21.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 111.57 坪
└ 主建物 87.67 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪111.57 坪
土地坐落 長春段一小段 600 地號
價格拆解
成交總價8,250 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
復興北路中位 75.3
中山區 2024 年中位 82.3
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 低 2%比中山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,250 萬
+1%
2026 年推估8,346 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-02-25 4F/12F 10房2廳0衛 · 119.63 坪 82 萬/坪總 8,800 萬 2023-06-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 70 萬/坪總 1,445 萬 2021-08-16 11F/12F 0房1廳0衛 · 125.49 坪 85.2 萬/坪總 8,800 萬 2020-12-10 2F/12F 4房4廳0衛 · 115.1 坪 60.8 萬/坪總 7,000 萬 2017-06-20 2F/12F 0房0廳0衛 · 95.12 坪 69.4 萬/坪總 6,600 萬 2015-07-28 11F/12F 0房0廳0衛 · 95.12 坪 79.9 萬/坪總 7,600 萬 2014-11-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 243.85 坪 62.1 萬/坪總 15,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。