臺北市中山區復興北路164號11F/12F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 85.2 萬/坪 × 125.49 坪
權狀坪數125.49 坪
主建物101.59 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 125.49 坪
└ 主建物 101.59 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪125.49 坪
土地坐落 長春段一小段 600 地號
價格拆解
成交總價8,800 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價8,100 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 74
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 15%比復興北路中位 高 13%比中山區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,800 萬
+15%
2026 年推估10,132 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,620 萬
貸款（8 成）6,480 萬
每月月付242,767 元
30 年總利息2,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-02-25 4F/12F 10房2廳0衛 · 119.63 坪 82 萬/坪總 8,800 萬 2024-01-03 4F/12F 4房1廳0衛 · 111.57 坪 74 萬/坪總 8,250 萬 2023-06-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 70 萬/坪總 1,445 萬 2020-12-10 2F/12F 4房4廳0衛 · 115.1 坪 60.8 萬/坪總 7,000 萬 2017-06-20 2F/12F 0房0廳0衛 · 95.12 坪 69.4 萬/坪總 6,600 萬 2015-07-28 11F/12F 0房0廳0衛 · 95.12 坪 79.9 萬/坪總 7,600 萬 2014-11-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 243.85 坪 62.1 萬/坪總 15,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。