臺北市文山區興隆路四段105巷29號12F/13F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 44.4 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物28.5 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 木柵段三小段 677 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 39.8
興隆路四段中位 46.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 12%比興隆路四段中位 低 5%比文山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+11%
2026 年推估1,944 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 6F/13F 2房2廳2衛 · 29.28 坪 56.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-25 1房1廳1衛 · 12.61 坪 39.8 萬/坪總 502 萬 2018-12-01 2房2廳1衛 · 31.38 坪 38.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 36.4 萬/坪總 1,485 萬 2016-10-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 45.3 萬/坪總 1,325 萬 2014-09-04 1房1廳1衛 · 12.67 坪 36.3 萬/坪總 460 萬 2014-06-20 1房1廳1衛 · 12.61 坪 27.8 萬/坪總 350 萬 2014-05-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 54.2 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。