臺北市北投區裕民二路43號9F/15F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 81.7 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物26.91 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 振興段二小段 502 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,688 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,438 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 74.4
裕民二路中位 62.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 10%比裕民二路中位 高 30%比北投區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,688 萬
+22%
2026 年推估4,492 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 102.6 萬/坪總 4,460 萬 2019-09-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 60.9 萬/坪總 3,650 萬 2016-12-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.63 坪 45.1 萬/坪總 2,600 萬 2014-10-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 78.34 坪 52.6 萬/坪總 4,118 萬 2014-03-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 60.9 萬/坪總 3,950 萬 2014-01-15 9F/15F 2房2廳2衛 · 54.8 坪 62 萬/坪總 3,400 萬 2013-05-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.26 坪 75.3 萬/坪總 3,708 萬 2013-01-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.92 坪 57.5 萬/坪總 3,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。