臺北市中正區信義路二段261號4F/14F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,355 萬 147.1 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物9.52 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 臨沂段三小段 370-1 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.1 萬/坪
本筆成交 147.1
本棟中位 140.8
信義路二段中位 125.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 4%比信義路二段中位 高 17%比中正區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,355 萬
+18%
2026 年推估2,791 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。