臺北市大安區忠孝東路四段177號11F/14F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 90.2 萬/坪 × 61.42 坪
權狀坪數61.42 坪
主建物55.02 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 61.42 坪
└ 主建物 55.02 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪61.42 坪
土地坐落 仁愛段六小段 385 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 90.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 95.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 6%比忠孝東路四段中位 低 7%比大安區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,700 萬
+7%
2026 年推估5,011 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。